Sổ hồng chung và những rủi ro ít người để ý

Nhà sổ hồng chung thường có giá thấp hơn mặt bằng, nhưng đi kèm là những ràng buộc pháp lý mà không phải người mua nào cũng lường trước.

Những điểm cần đặc biệt lưu ý

Khi sở hữu chung, mọi giao dịch mua bán, thế chấp hay sửa chữa lớn đều cần sự đồng thuận của các đồng sở hữu. Điều này khiến tài sản kém linh hoạt và tiềm ẩn tranh chấp khi lợi ích các bên không đồng nhất.

Ngoài ra, việc tách sổ riêng phụ thuộc vào quy hoạch và điều kiện tách thửa của địa phương — không phải trường hợp nào cũng thực hiện được. Người mua cần xác minh khả năng này trước khi kỳ vọng.

Giá rẻ chỉ thực sự rẻ khi bạn hiểu hết những gì đi kèm với nó.

Lời khuyên của tôi là chỉ cân nhắc sổ hồng chung khi đã tham vấn kỹ và chấp nhận các ràng buộc một cách rõ ràng. Trong hầu hết trường hợp, sổ riêng vẫn là lựa chọn an toàn hơn.